매물장 소개

잇프로 매물장은 매물 등록부터 관리까지 한 곳에서 합니다. 이 편은 매물장에 무엇이 있고 무엇을 할 수 있는지 정리한 것입니다. 쓰는 법은 다음 편부터 화면과 함께 봅니다.

1. 지도 매물장

• 등록한 매물을 지도에서 매물종류별로 한눈에 봅니다.
  검색 조건을 걸면 원하는 매물만 지도에 남습니다.
• 지도 우클릭으로 매물 등록이나 부동산 정보 조회를 합니다.
  매물 등록은 토지/건물 데이터 관리(지도기반)로 넘어가서 합니다. 휴대폰은 길게 누릅니다.
• 촬영모드는 사진 찍으러 갈 매물을 지도에서 봅니다.
  매물을 등록할 때 사진 촬영 여부를 골라 두면, 지도에서 촬영할 자리를 보고 찾아갑니다.
• 중개진행 모드는 손님에게 담아 둔 매물로 브리핑과 현장 안내를 합니다.
  고객을 등록하고 그 고객에게 매칭된 매물과 관심 매물을 담아 두면, 중개를 진행할 때 브리핑하고 매물 위치로 바로 이동합니다. 현장 안내를 마친 매물에는 완료 표시를 남깁니다.
• 촬영모드와 중개진행 모드는 휴대폰으로 현장을 다닐 때 좋습니다.
  설치 방법은 7번에 있습니다.

2. 리스트 매물장

• 등록한 매물을 매물종류와 지역을 골라 목록으로 봅니다.
• 등록한 매물 데이터를 관리하기에 좋습니다.
  목록에서 아직 확인하지 않은 매물 정보를 한 번에 보고, 목록 안에서 건물 정보나 매물 정보 수정 폼을 바로 열어 고칩니다.
• [토지/건물 단위 보기]를 누르면 매물이 건물별로 묶여 보입니다.
  한 건물에 매물이 여럿이면 그룹으로 관리하기 좋습니다.

3. 두 매물장에 공통인 것

• 상세정보에서 [건축물대장]을 바로 열어 건물 정보를 확인합니다.
• 매매로 등록한 매물은 수익분석표를 바로 확인하고 고칩니다.
• [AI 도구]에 광고문구와 블로그 원고를 만드는 프롬프트가 있습니다.
  복사해 내가 쓰는 AI에 붙입니다.
• 고객을 등록해 두었다면 매물 상세정보에서 그 고객에게 매물을 담습니다.

4. 매물 등록

• 주소 검색으로, 또는 지도에서 우클릭으로 시작합니다.
  처음이라면 리스트 매물장의 [+ 매물 등록]으로 한 건 넣어 보시길 권합니다.
• 토지나 건물을 먼저 등록하고 그 아래에 매물을 붙입니다.
  같은 주소를 중복으로 등록하지 않기 위한 것이고, 데이터가 많이 쌓였을 때 관리하기 좋습니다. 이미 등록된 건물이면 건물 정보에서 그동안 등록한 매물을 확인하고, 같은 매물이 두 번 등록되지 않게 되어 있습니다.
• 등록 폼 옆에 토지정보와 건축물대장을 두고 대장을 보면서 등록합니다.
  면적처럼 대장에 있는 값은 자동으로 가져와 적용합니다.
• 매물종류와 타입마다 실무에서 꼭 필요한 항목이 준비되어 있습니다.
  확인설명서 표기사항도 매물종류에 맞춰 나옵니다. 채우다 보면 확인해 둘 것이 무엇인지도 정리됩니다.
• 아파트처럼 동이 여러 개인 건물은 동마다 위치를 따로 잡아 둘 수 있습니다.
  동/매물 목록의 [위치 설정]에서 합니다.

5. 토지/건물 데이터 관리

• 매물장과 같은 데이터를 보는 곳인데, 보는 단위가 다릅니다.
  매물장이 오늘 나갈 매물을 하나하나 보는 곳이라면, 여기는 그 매물이 달린 건물과 소유주를 통째로 보는 곳입니다. 어느 쪽에서 등록하든 같은 데이터입니다.
• 세 곳 어디서든 편한 곳에서 관리합니다.
  지도 매물장, 리스트 매물장, 업무관리의 토지/건물 데이터 관리입니다. 지도 매물장의 [토지/건물 데이터 관리(지도기반)]에서는 등록한 소유주 정보를 지도에서 확인하고, 매물 등록도 여기서 합니다. 리스트 매물장에서는 [토지/건물 단위 보기]로 건물 단위로 묶은 소유주 정보를 관리하고, 매물 등록도 여기서 합니다.
• 여기서 쓰는 관리상태는 소유자 연락처 확인 상태입니다.
  소유자 확인·연락처 없음·미확인·거부 중 하나이고, 매물의 거래 상태(매물상태)와는 다른 것입니다. 지도기반 화면의 마커 색이 관리상태를 따릅니다.
• 건물과 소유주 연락처를 한꺼번에 넣으려면 [건물 등록 시트]를 씁니다.
  업무관리 → 토지/건물 데이터 관리 → [건물 등록 시트]에서 서식에 맞춰 엑셀을 복사해 붙여 넣습니다. 위치 설정과 건축물대장 정보가 자동으로 붙고, 주소를 못 찾은 행은 등록상태에 실패로 따로 표시됩니다.
• 건물 전체 매매 매물을 한꺼번에 넣으려면 [건물전체 매매 등록 시트]를 씁니다.
  같은 화면의 [매물(호실) 데이터 관리] 탭에 있고, 방법은 같습니다. 두 시트는 대표 계정에서만 보입니다.
• 삭제한 매물과 토지/건물은 업무관리의 휴지통에서 확인하고, 복원하거나 영구 삭제합니다.

6. 동일소유

• [동일소유]는 한 소유주로 등록된 모든 매물을 한곳에서 보는 창입니다.
  매물 줄과 건물 카드에 있는 작은 버튼입니다. 소유주가 건물을 여러 채 갖고 있거나 한 건물에 호실을 여럿 갖고 있어도 그 사람 것은 전부 여기 모입니다.
• 동일소유 창에서 매물을 등록하거나 추가하는 것도 좋은 방법입니다.
  그 소유주의 새 매물이 나오면 여기서 바로 붙입니다.
• 창 하단에 통화 상태를 바꾸는 버튼이 있습니다.
  통화 상태를 바꾸면 최종 확인일과 마지막 통화 시도 때 부재 여부까지 기록해 관리합니다. 한 번 바꾸면 그 소유주의 매물 전체에 같이 적힙니다.

7. 휴대폰에 앱 설치

• 휴대폰에는 앱으로 설치해 씁니다.
  휴대폰으로 잇프로 홈에 들어가면 설치 안내가 뜹니다. 앱스토어를 거치지 않고 잇프로에서 바로 설치합니다.
• 안드로이드는 [설치]를 누르고, 아이폰은 공유에서 홈 화면에 추가를 고릅니다.
  카카오톡에서 링크를 열었다면 안내대로 크롬이나 사파리로 옮겨서 설치합니다.
• 아래 버튼으로 잇프로 링크를 내 휴대폰에 카톡이나 문자로 보내 두면 됩니다.

잇프로 링크 휴대폰으로 보내기

이 묶음에서는

여기까지가 주요 기능입니다. 세부 사항은 각 편에서 설명합니다. 매물장을 쓰는 데 도움이 될 팁을 한 편에 하나씩 적습니다. 다음 편은 지도 매물장과 리스트 매물장을 화면과 함께 봅니다. 그다음은 매물 등록, 그다음은 토지/건물 데이터 관리입니다.