토지/건물 데이터 관리(지도기반)

지도 매물장 위쪽 [토지/건물 데이터 관리(지도기반)]을 누르면 지도가 바뀝니다. 매물이 아니라 등록한 건물과 토지가 마커로 보입니다.

마커 색과 모양

마커는 색과 모양으로 두 가지를 말합니다.

색은 관리상태입니다. 소유주와 연락이 닿는지가 색으로 보입니다.

• 파랑 - 소유자 확인
• 주황 - 소유 미확인
• 회색 - 연락처 없음
• 빨강 - 거부

지도를 훑기만 해도 어느 건물이 관리되고 있고 어느 건물이 아직인지 보입니다.

모양은 종류입니다.

• 네모 - 토지
• 동그라미 - 일반건물
• 녹색 동그라미 - 집합건물. 호실마다 소유자가 다릅니다
• 녹색 테두리 - 집합건물인데 한 소유자가 건물 전체를 갖고 있는 곳

마커 위 숫자는 그곳에 등록된 매물 수입니다. 토지는 숫자가 없습니다.

마커를 누르면

그 건물의 카드가 열립니다. 위에서부터 이렇게 놓여 있습니다.

• [토지정보 조회] [건축물대장 조회] - 공부를 바로 열어 봅니다
• 주소 - 등록된 지번, 도로명, 건물명이 표시됩니다
• 연락처 - 소유주 연락처와 관리상태. 연락처를 더하거나 고치는 곳입니다
• [동일소유] - 연락처 옆에 있습니다. 누르면 그 소유주로 등록된 다른 물건이 모여 보입니다
• 동 목록과 [위치 설정] - 동이 여럿이면 동마다 자리를 잡아 둡니다
• [+ 매물 등록] - 이 건물에 매물을 붙입니다
• 매물 목록 - 이 건물에 등록된 매물. 층별로 볼 수도 있습니다
• [건물 정보] - 맨 아래. 등록한 건물 정보를 보고 고칩니다. 토지면 [토지 정보]입니다

소유주 정보를 고치는 것도, 매물을 붙이는 것도 이 카드 하나에서 합니다.

지도를 보다가 이 건물 소유주가 누구인지, 연락은 됐는지 바로 확인하고 싶을 때 여기서 봅니다. 현장에서는 건물 앞에 서서 휴대폰으로 소유주를 등록하기 좋습니다.

관리상태를 바꾼다

연락처 옆 관리상태를 눌러 소유자 확인, 연락처 없음, 미확인, 거부 중 고릅니다. 바꾸면 마커 색이 따라 바뀝니다.

손대지 않아도 올라가는 경우가 있습니다. 연락처를 더하면 소유 미확인으로, 매물을 등록하면 소유자 확인으로 올라갑니다. 다시 내리려면 직접 바꿉니다.

시작하는 세 가지 길

• 주소로 찾기 - 위 검색창에 주소를 넣고 목록에서 고르면 지도가 그 자리로 갑니다. 빈 곳이면 [신규 등록], 이미 등록된 곳이면 [확인하기]가 나옵니다.
• 지도에서 바로 - 아무 자리나 우클릭(휴대폰은 길게 누르기)하면 그 자리에서 등록합니다. 이미 등록된 곳은 지도에 표시되어 있고, 누르면 카드가 열립니다.
• 등록하는 순서 - 토지·일반건물·집합건물은 자동으로 잡힙니다. 건물명이 있으면 넣습니다. 연락처는 건물 전체를 한 사람이 소유하면 건물 기준, 호실마다 소유자가 다르면 매물(호실) 기준으로 넣습니다. 등록 뒤 [+ 매물 등록]으로 매물을 붙입니다.

지도 위 칩으로 소유자 확인·연락처 없음·소유 미확인·거부, 토지·일반건물·집합건물만 골라 볼 수도 있습니다.