부동산 중개에 AI, 어디까지 쓸 수 있나요?

잇프로 입력 2026.09.18 ·5분

글과 표를 만드는 일까지입니다. 광고문구 초안, 실거래 숫자를 설명하는 문장, 긴 문서의 요약, 안내 문자 손보기는 AI에 맡겨도 됩니다. 매물이 맞는지, 권리에 문제가 없는지, 얼마로 볼지, 광고를 올려도 되는지는 중개사가 정합니다. 기준은 책임입니다. 틀렸을 때 이름이 걸리는 일은 사람이 마지막에 봅니다.

중개사무소의 하루를 따라가면서 어느 일을 AI에 맡길 수 있고 어느 일은 중개사가 해야 하는지 짚어 봅니다. 기준은 하나입니다. 틀렸을 때 누구 이름이 걸리는가. 이름이 걸리는 일은 사람이 마지막에 봅니다.

아침, 접수된 매물을 올릴 때

의뢰인이 보낸 매물 정보로 광고문구를 만드는 일은 AI에 맡길 수 있습니다. 종류·거래형태·가격·면적·층·방향과 특징 한두 줄을 넘기면 문구가 몇 벌 나옵니다. 잇프로의 매물 상세정보에는 이 프롬프트를 만들어 주는 도구가 있어서, 복사해 내가 쓰는 AI에 붙여 넣으면 광고용과 블로그용 문구가 나옵니다.

올리는 건 다른 일입니다. 문구에 관리비·주차대수·사용승인일 같은 필수 항목이 다 들어갔는지, 층과 방향이 대장과 같은지, 가격이 의뢰인이 부른 금액인지는 광고를 올리는 중개사가 봅니다. 여기서 틀리면 과태료를 내는 쪽은 중개사입니다. 무엇을 적어야 하는지는 "인터넷 매물 광고에 꼭 적어야 하는 항목은 무엇인가요?" 글에 있습니다.

일	맡길 수 있나
광고문구 초안 뽑기	AI
문구 고르고 내 말투로 고치기	중개사
명시사항·가격·방향 확인	중개사
광고 올리기	중개사

낮, 손님에게 시세를 설명할 때

단지의 실거래 자료를 손님이 읽을 문장으로 옮기는 일은 AI가 잘합니다. 표에 있는 거래 건수와 금액 흐름을 몇 문단으로 풀어 줍니다. 잇프로의 단지정보에서 조회한 실거래가로 블로그 원고 프롬프트를 만드는 도구가 이 일을 합니다.

어느 거래를 근거로 삼을지, 손님에게 어느 대목을 강조할지는 중개사가 정합니다. 같은 단지라도 층과 향, 수리 여부에 따라 값이 갈리고, 그 차이는 표에 적혀 있지 않습니다. 손님이 "그러면 이 집은 얼마로 봐야 하나요"라고 물을 때 답하는 건 중개사입니다.

오후, 긴 서류를 읽어야 할 때

분양 공고문, 관리규약, 임대차 특약처럼 긴 문서는 AI에 먼저 줄여 달라고 해도 됩니다. 어디에 무엇이 있는지 길을 잡는 데 시간이 줄어듭니다.

다만 계약에 들어갈 조항은 원문을 봅니다. 요약은 빠뜨리기도 하고 뜻을 뭉개기도 합니다. 법령이나 규정도 같습니다. AI가 알려 준 조문 번호와 시행일은 국가법령정보센터에서 확인하고 씁니다.

저녁, 안내 문자를 보낼 때

잔금일 안내처럼 정해진 내용이 있는 문자는 내가 먼저 쓰고 AI에 "빠진 게 있는지 봐 달라"고 하는 쪽이 맞습니다. 준비 서류나 시간처럼 빠진 항목을 짚어 줍니다. 문장을 대신 쓰게 하는 게 아니라 한 번 더 보게 하는 용도입니다.

그러면 중개사가 꼭 해야 하는 일은 무엇인가요?

일	왜 사람인가
매물 정보 확인 (호수·면적·층·방향)	틀리면 부당 광고. 책임은 중개사
권리 확인 (등기·대장)	계약 사고의 책임
가격 판단	표에 없는 조건을 보는 눈
광고 최종 검수	광고는 중개사 이름으로 나감

AI가 못 해서가 아닙니다. 부동산은 같은 조건표로도 손님마다 다른 것을 보고, 그 대부분은 어디에도 적혀 있지 않습니다. 그리고 광고와 계약은 중개사 이름으로 나갑니다. 적히지 않은 조건을 읽고 이름을 거는 일은 사람 몫입니다.

AI 비용은 어떻게 되나요?

잇프로는 AI를 대신 돌려 주지 않습니다. 프롬프트를 만들어 주고, 실행은 회원이 이미 쓰는 AI에서 합니다. 그래서 AI 비용이 잇프로 요금에 얹히지 않습니다. 프로그램에 붙은 AI 기능을 볼 때는 이 비용이 누구 요금에 얹히는지, 내 판단을 대신하려 드는지, 써도 손으로 적을 것이 그대로인지를 보면 됩니다. 이 세 가지 기준은 "잇프로가 AI를 쓰는 방식 - 기능이 아니라 재료" 글에 정리되어 있습니다.