지도 매물장, 리스트 매물장

잇프로 상단에 매물장이 두 칸으로 나뉘어 있습니다. 지도 매물장과 리스트 매물장입니다. 처음 보면 왜 둘인지 묻게 됩니다.

같은 매물을 다른 방식으로 보는 것입니다. 어느 쪽이 맞고 틀린 것이 아니라 손에 맞는 쪽을 쓰시면 됩니다.

지도 매물장은 어떤 곳인가요?

등록한 매물이 지도에 표시됩니다. 어디에 있는지, 어느 동네에 몰려 있는지가 그대로 보입니다.

지도에서 [이 지역 매물 보기]를 누르거나 마커를 누르면 목록 패널이 나타납니다. 목록에서 매물을 누르면 그 매물의 상세정보가 열립니다.

상세정보에서 [건축물대장]을 누르면 그 건물의 대장이 옆에 열립니다. 면적과 사용승인일 같은 기본 정보는 상세정보의 건축물정보 탭에 이미 있고, 층별현황이나 용도지역, 토지정보, 공시가격까지 봐야 할 때 대장을 엽니다. 매물장을 떠나지 않아도 됩니다.

리스트 매물장은 어떤 곳인가요?

등록한 매물이 목록으로 표시됩니다. 한 줄에 하나씩 놓고 위에서부터 훑습니다.

한 줄에 그 매물의 기재 상태가 함께 보입니다. 촬영 미확인, 방향 미확인처럼 아직 안 채운 것이 그대로 드러나서, 목록을 훑으며 빠진 정보를 찾아 채우기 좋습니다. 지도에서는 마커를 열어야 보이는 것이 리스트에서는 줄마다 보입니다.

목록에서 [상세보기]를 누르면 상세정보가 열립니다. 목록에서 고르기만 해도 오른쪽 위치확인 지도가 그 자리로 가서, 목록을 보면서도 어디인지 바로 확인됩니다. 여기서도 [건축물대장]으로 대장을 함께 봅니다. 보는 방식이 다를 뿐 이어지는 흐름은 같습니다.

고칠 것이 보이면 그 자리에서 고칩니다. 목록 줄에 [매물 수정]과 [건물 정보]가 있어 상세를 열지 않고도 들어갑니다. 지도 매물장에서는 상세정보를 열어 고칩니다.

지도 매물장과 리스트 매물장에 보이는 매물이 다른가요?

지도 매물장은 거래가능 매물부터 보입니다. 상세 필터를 열면 매물상태가 거래가능으로 켜져 있습니다. 거래대기, 거래완료, 거래미확인으로 바꾸면 그쪽이 보입니다.

리스트 매물장은 모든 매물상태의 매물이 전부 보입니다. 필요시 [거래가능만 보기] 버튼을 누르면 거래가능 매물만 볼 수 있습니다.

지도는 손님과 함께 보는 일이 많습니다. 그 화면에 거래가 끝난 매물이 섞여 있으면 곤란합니다. 리스트는 매물을 보기만 하는 곳이 아니라 관리도 함께 하는 곳이라, 거래가 끝난 것까지 보입니다.

덤으로 쓰기 좋은 수익분석표

매매로 내놓은 매물은 등록할 때 수익분석표를 만들 수 있습니다. 만들어 두면 상세정보에 [수익분석표]가 함께 뜹니다.

매매금액과 융자금을 넣고 호실마다 보증금과 월세를 적으면 총보증금과 총월세, 월이자와 월수익이 계산되고 투자금과 연수익, 수익률까지 한 화면에 나옵니다. 저장해 두면 그 매물에 남습니다.

손님에게 수익률을 말할 때 숫자만 내놓는 것과 근거를 같이 보여 주는 것은 다릅니다. 호실이 몇 개고 각각 얼마인지가 표에 있으니 그대로 짚어 가며 설명하면 됩니다.

자주 묻는 질문

등록한 매물이 지도에 안 보입니다
매물상태를 보십시오. 지도 매물장은 거래가능 매물부터 보여 줍니다. 거래완료나 거래대기로 둔 매물은 상세 필터에서 매물상태를 바꾸면 나타납니다.

어느 쪽에서 고쳐도 같은 매물인가요?
같습니다. 지도에서 고치든 리스트에서 고치든 한 매물을 고치는 것입니다. 보는 방식만 둘입니다.

앞으로 이 갈래에서는

잇프로를 쓰는 데 도움이 될 팁을 하나씩 적습니다. 팁을 적으면서 그 기능을 왜 그렇게 만들었는지도 같이 적습니다. 다음 편에서는 매물을 등록하는 방법을 보여 드립니다.